Постановление от 22.10.2008 г № 408
О порядке определения ставок арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области
,
от 30.09.2009 N 300 )
В целях повышения эффективности использования государственного имущества Еврейской автономной области и увеличения фактического поступления доходов от аренды в областной бюджет, на основании закона Еврейской автономной области "Об управлении государственной собственностью Еврейской автономной области" Законодательное Собрание Еврейской автономной области
ПОСТАНОВИЛО:
1.Установить базовую ставку для определения величины платы за аренду областного государственного имущества в размере 3470 рублей за один квадратный метр общей площади в год.
2.Установить понижающие коэффициенты для определения величины платы за аренду областного государственного имущества для арендаторов, использующих имущество для организации:
- оказания бесплатной социально-психологической помощи населению - 0,01;
- размещения религиозных организаций и объединений, общественных организаций и объединений, ассоциаций и объединений некоммерческих организаций - 0,15;
- размещения нотариусов - 0,4;
- оказания лабораторно-медицинских услуг (комплексные анализы, анализы крови и т.п.) населению в рамках программы обязательного медицинского страхования, если объем этих услуг составляет не менее 90 процентов от общего объема этих услуг, выполняемых арендатором, - 0,1;
- столовых и буфетов в образовательных и лечебных учреждениях - 0,15;
- продовольственных, аптечных киосков (павильонов) в образовательных и лечебных учреждениях - 0,5;
- производства и распространения телерадиопрограмм, осуществления телерадиотрансляций и репортажей с места события, распространения официальных сообщений и материалов органов государственной власти Еврейской автономной области и органов местного самоуправления Еврейской автономной области - 0,25;
- кафе, кафе-баров, ресторанов (за исключением площади зала обслуживания посетителей) - 0,65;
- переработки сельскохозяйственной продукции - 0,7;
- переработки бытовых и промышленных отходов - 0,35;
- оказания услуг почтовой связи - 0,2.
3.Установить размер платы за аренду предприятий, цехов и участков предприятий (при аренде помещений с оборудованием), оборудования, транспортных средств и сооружений (оросительные и осушительные системы, площадки и т.п.) в процентах от амортизационных отчислений, начисленных на балансовую стоимость сдаваемого в аренду имущества, определенную с учетом ее переоценок, в размере 150 процентов.
4.Установить зональные коэффициенты Кз для определения размера платы за аренду областного государственного имущества, расположенного:
- в городе Биробиджане, поселке Николаевка, поселке Приамурский, селе Птичник и городе Облучье - 1,0;
- в других населенных пунктах области - в размере 0,8.
5.Установить при сдаче имущества в почасовую аренду коэффициент почасовой аренды Кчас, рассчитываемый по формуле:
Кчас = (Фар / Ф) х 2, где:
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
6.Установить понижающие коэффициенты для начисления арендной платы за отсутствие в арендуемом помещении какого-либо элемента благоустройства (центральное отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) за каждый отсутствующий элемент в размере 0,95.
7.Установить понижающий коэффициент для начисления платы за аренду:
- изолированных помещений без естественного освещения - 0,75;
- подвальных помещений (в том числе защитных сооружений гражданской обороны) - 0,65;
- полуподвальных помещений - 0,75.
При расположении изолированных помещений в подвальных или полуподвальных помещениях применяется только один из коэффициентов по выбору арендатора.
8.Утратил силу
9.При проведении торгов на право заключения договоров аренды областного государственного имущества стартовой ценой за право на заключение договора аренды областного государственного имущества считать сумму, равную одному проценту от годовой арендной платы за имущество, выставленное на торги, рассчитанную исходя из базовой ставки, установленной в пункте 1, и положений пункта 3 настоящего постановления.
Арендная плата в договоре аренды, заключенном на основании права, полученного на торгах, определяется в соответствии с настоящим постановлением.
10.Признать утратившими силу следующие постановления Законодательного Собрания Еврейской автономной области:
- от 20.07.2007 N 280 "О ставках годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области";
- от 26.09.2007 N 330 "О внесении изменений в постановление Законодательного Собрания Еврейской автономной области "О ставках годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области";
- от 25.06.2008 N 262 "О внесении изменений в постановление Законодательного Собрания Еврейской автономной области от 20.07.2007 N 280 "О ставках годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области";
- от 18.09.2008 N 345 "О внесении изменения в постановление Законодательного Собрания Еврейской автономной области от 20.07.2007 N 280 "О ставках годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области".
11.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.
12.Настоящее постановление подлежит публикации в газете "Биробиджанская звезда".
Председатель Законодательного Собрания области
А.Ф.ТИХОМИРОВ