Постановление Правительства Еврейской автономной области от 23.04.2019 № 113-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 23 апреля 2019 года № 113-пп

 

 

Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области

 

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 № 324-ОЗ, не реализуется.

18. В случаях, предусмотренных абзацем вторым подпункта 2.6    пункта 2 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:

18.1. Справка лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, об установлении наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу.

18.2. Копия технического паспорта многоквартирного дома.

18.3. Копия акта проведения контрольного обследования технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, составленного совместно представителями администрации муниципального образования области, на территории которого располагается многоквартирный дом, и лицом, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, или копии заключений специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), оформленных не ранее чем за три года до даты подачи заявления.

19. В случаях, предусмотренных абзацем третьим подпункта 2.6     пункта 2 настоящего Порядка, к заявлению прилагаются следующие документы:

19.1. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего:

- решение об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту;

- решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт (для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) или об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на территории Еврейской автономной области (для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете), а также о финансировании дополнительного вида услуг и (или) работ за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт или ежемесячного взноса на капитальный ремонт, определенного в размере большем,  чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на территории Еврейской автономной области, и (или) за счет иных источников;

- срок оказания таких услуг и (или) выполнения таких работ;

- срок начала внесения дополнительного взноса на капитальный ремонт или взноса на капитальный ремонт, определенного в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на территории Еврейской автономной области.

19.2. Документы, подтверждающие уплату собственниками помещений дополнительных взносов на капитальный ремонт или взносов на капитальный ремонт, определенных в размере большем,  чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на территории Еврейской автономной области, и достаточность имеющихся средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет указанных взносов на капитальный ремонт, для выполнения дополнительно включаемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

19.3. Локальные сметные расчеты, составленные по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома, по видам дополнительно включаемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

20. Управление проверяет представленные заявителем документы в целях установления полноты их представления, достоверности содержащихся в них сведений, правильности оформления и в течение 10 календарных дней со дня поступления документов направляет в адрес заявителя уведомление о принятии документов либо об отказе в принятии документов к рассмотрению на заседании комиссии.

21. В случае представления заявителем ненадлежащим образом оформленных документов или неполного пакета документов, предусмотренных настоящим Порядком, управление в течение 5 рабочих дней возвращает документы без их рассмотрения для дооформления.

После дооформления документов заявитель вправе повторно обратиться в управление в порядке, установленном настоящим Порядком.

22. Основанием для отказа в принятии документов к рассмотрению на заседании комиссии является содержание в документах недостоверных сведений.

23. Принятые управлением документы передаются в комиссию в течение 10 календарных дней со дня их поступления. Заседания комиссии проводятся перед каждой актуализацией региональной программы, но не реже 1 раза в год.

24. Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не менее двух третей от состава комиссии.

25. Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, других организаций информацию, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта.

26. Комиссия проводит анализ представленных документов и информации о техническом состоянии многоквартирного дома. В случае необходимости комиссия вправе провести фактический осмотр такого многоквартирного дома.

27. По результатам рассмотрения заявления и документов, предусмотренных пунктами 9 - 19 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующих решений:

27.1. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) включения в региональную программу многоквартирного дома.

27.2. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) исключения из региональной программы многоквартирного дома.

27.3. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) переноса установленного срока проведения капитального ремонта (срока оказания отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту) на более поздний период (срок) по сравнению со сроками, указанными в региональной программе, с указанием периода проведения капитального ремонта.

27.4. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) переноса установленного срока проведения капитального ремонта (срока оказания отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок) по сравнению со сроками, указанными в региональной программе, с указанием периода проведения капитального ремонта.

27.5. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) сокращения перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

27.6. Об установлении необходимости (отсутствия необходимости) расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта.

28. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и должен содержать:

- перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов и года постройки;

- сведения об оказанных услугах и (или) выполненных работах по капитальному ремонту;

- решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка;

- наименования элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

- предложения по срокам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

29. Уведомление о принятом решении направляется управлением заявителю в течение 15 рабочих дней со дня заседания комиссии.

30. Протокол заседания комиссии, содержащий информацию о принятом решении, размещается на сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 15 рабочих дней со дня заседания комиссии.

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку установления

      необходимости проведения

     капитального ремонта общего

      имущества в многоквартирных

      домах, расположенных на

      территории Еврейской

      автономной области

 

 

Форма

заявления об установлении необходимости (отсутствия

необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

Начальнику управления

     жилищно-коммунального

      хозяйства и энергетики

      правительства Еврейской автономной

      области

 

 

679000, Еврейская автономная

     область, г. Биробиджан,

               ул. Трансформаторная, д. 3а,

          каб. 515

От___________________________

Почтовый адрес:_______________

Тел.: _________________________

E-mail:________________________

 

 

Заявление

об установлении необходимости (отсутствия

необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

Прошу рассмотреть вопрос о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

в связи с (нужное подчеркнуть):

1.        Включением в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на   2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп, многоквартирного дома.

2.        Исключением из региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп, многоквартирного дома.

3.        Переносом установленного региональной программой проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп, срока проведения капитального ремонта (срока оказания отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту) на более поздний период (срок).

4.        Переносом установленного региональной программой проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп, срока проведения капитального ремонта (срока оказания отдельных видов услуг и (или) выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок).

5.        Сокращением перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

6.        Расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

 

Сведения

о видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме, сроках их проведения

(заполняется в случаях, установленных пунктами 1, 3 - 6)

 

№ п/п	Объект общего имущества в многоквартирном доме (указывается объект общего имущества, который следует включить, исключить или по которому необходимо внести изменения)	Период проведения капитального ремонта
		РПКР * (действующая редакция)	новый
1	2	3	4
	ВДИС ** электроснабжения
	ВДИС теплоснабжения
	ВДИС газоснабжения
	ВДИС холодного водоснабжения
	ВДИС горячего водоснабжения
	Установка или замена водоподогревателя системы горячего водоснабжения
	ВДИС водоотведения
	Лифты
	Крыша (в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю)
	Реконструкция крыши
	Усиление межэтажных, чердачных перекрытий многоквартирного дома
	Подвал
	Фасад
	Приборы учета
	Фундамент
	Иное***

 

 

Приложение:

(указываются прилагаемые документы)

1. ______________________________________________________________

2. ______________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

 

Лицо, уполномоченное на

подписание заявления            ___________________ /_________________/

(подпись)               (расшифровка подписи)

М.П.

________________________

* Региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы, утвержденная постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп.

** Внутридомовые инженерные сети.

*** Заполняется в случае, установленном абзацем третьим подпункта 2.6 пункта 2  Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области.

 

Приложение № 2

к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области

 

 

Сведения

 о многоквартирном доме

 

Тип населенного пункта	Населенный пункт	Тип улицы	Наименование улицы	Найденный адрес	Код улицы по КЛАДР*	Инвентарный номер	Кадастровый номер земельного участка	Год постройки	Год ввода в эксплуатацию
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

 

 

 

 

 

Год проведения последнего капитального ремонта	Год проведения реконструкции	Серия, тип проекта	Группа капитальности	Признак аварийнос-ти дома	Общая площадь дома, м(2)	Общая площадь помещений, м(2)	Площадь кровли, м(2)	Площадь фасада, м(2)	Площадь подвального помещения, м(2)
11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

 

 

 

 

 

 

Количество этажей, наибольшее	Количество этажей, наименьшее	Высота этажа, м	Количество подъездов	Количес-тво квартир	Общий износ дома, %	Среднегодовой процент сбора платежей, %	Дата первой приватизации	Вид отопления	Вид горячего водоснабжения
21	22	23	24	25	26	27	28	29	30

 

 

 

 

 

Вид холодного водоснабжения	Канализование	Газоснабжение	Материал стен	Конструкция крыши	Тип перекрытий	Тип фундамента	Количество лифтов	Описание дома
31	32	33	34	35	36	37	38	39

 

 

 

 

 

Не включен в региональную программу	Почтовый индекс
40	41

 

__________________________________

* Классификатор адресов Российской Федерации