Решение от 28.12.2006 г № 486

Об утверждении порядка, устанавливающего процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, для целей, не связанных со строительством

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума
РЕШИЛА:
1.Утвердить порядок, устанавливающий процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, для целей, не связанных со строительством (прилагается).
1.1.Установить, что действие настоящего решения распространяется на земельные участки, расположенные в границах городского округа, государственная собственность на которые не разграничена.
2.Поручить мэрии города привести свои муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу.
4.Настоящее решение вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
5.Опубликовать настоящее решение в муниципальной информационной газете.
Мэр города
А.А.ВИННИКОВ
ПОРЯДОК,
УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ПРОЦЕДУРЫ И КРИТЕРИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН" ЕВРЕЙСКОЙ
АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1.Общие положения
1.1.Настоящий порядок в соответствии со статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам в муниципальном образовании "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее - городской округ) земельных участков, находящихся в собственности городского округа, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.2.Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками в соответствии с настоящим порядком, является мэрия города.
Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан, если иное не установлено федеральным законодательством.
1.3.Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или аренду.
1.4.Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством, законодательством Еврейской автономной области.
1.5.Предоставление земельных участков осуществляется:
1) без проведения торгов;
2) на торгах.
1.6.Земельные участки предоставляются из состава земель, находящихся в собственности городского округа, на которые в соответствии с Генеральным планом городского округа не распространяются правоотношения, связанные с градостроительной деятельностью.
1.7.Мэрия города осуществляет регистрацию заявлений, ведет учет земельных участков и взимает плату за земельные участки, предоставляемые в собственность и аренду.
2.Процедура и критерии предоставления гражданам земельных участков
2.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в мэрию города (далее - заявление). Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
2.2.Типовые формы заявлений граждан о предоставлении земельного участка утверждаются мэрией города.
2.3.К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- копии документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права).
2.4.Поступившие заявление и документы, предусмотренные пунктами 2.1 - 2.3 настоящего Раздела, подлежат проверке мэрией города в установленном порядке.
2.5.После окончания процедур, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Раздела, мэрия города в течение десяти дней со дня их окончания публикует в муниципальной информационной газете информацию о возможности предоставления в собственность или аренду гражданам земельных участков.
В информации указываются:
1) предполагаемые размеры земельного участка;
2) местоположение земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность или аренду).
2.6.Иные граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в пункте 2.5 настоящего Раздела, подают заявления в мэрию города в течение 14 дней со дня публикации информации. Заявления должны соответствовать требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.3 настоящего Раздела. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения указанного настоящим пунктом срока.
Заявления, поданные не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме.
2.7.Мэрия города на основании указанного в пункте 2.1 настоящего раздела заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.8.В случае, если в соответствии с федеральным законодательством, пунктом 5.1 настоящего порядка предоставить гражданину земельный участок на испрашиваемом им праве и размерах не представляется возможным, мэрия города в месячный срок со дня поступления заявления извещает гражданина об этом.
2.9.Отказ в предоставлении земельного участка допускается в случаях, установленных федеральным законодательством, генеральным планом городского округа, правилами землепользования и застройки городского округа.
3.Процедура предоставления земельных участков без проведения торгов
3.1.Земельный участок предоставляется гражданину в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление.
3.2.Мэрия города в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает муниципальный правовой акт о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого муниципального правового акта с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия муниципального правового акта о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
3.3.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.2 настоящего раздела муниципального правового акта.
3.4.Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность за плату гражданину, определяется мэрией города в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Еврейской автономной области.
Размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Еврейской автономной области, а также решениями городской Думы.
4.Процедура предоставления земельных участков на торгах
4.1.Предоставление земельных участков осуществляется на торгах:
1) в случае, если в отношении одного земельного участка подано не менее двух заявлений;
2) при предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности городского округа, в собственность гражданина за плату, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством;
3) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
4.2.При наличии оснований, указанных в пункте 4.1 настоящего Раздела, мэрия города:
1) в двухнедельный срок со дня окончания срока, установленного пунктом 2.5 Раздела 2 настоящего порядка, принимает решение о проведении торгов;
2) в десятидневный срок после принятия решения о проведении торгов извещает граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о возможности приобретения прав на этот земельный участок на торгах и условиях их участия в торгах и публикует в муниципальной информационной газете сообщение о проведении торгов.
4.3.Предметом торгов может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.4.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
4.5.Мэрия города в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
5.Заключительные положения
Исключен