Постановление Администрации Муниципального образования "Амурзетское сельское поселение" Октябрьского муниципального района от 13.11.2017 № 88

 

Муниципальное образование «Амурзетское сельское поселение»

Октябрьского муниципального района

Еврейской автономной области

 

 АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

      13.11.2017                                                                                               № 88

 

с. Амурзет

 

 

О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности  муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

  

В целях совершенствования поддержки малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Амурзетское сельское поселение, в соответствии с ч. 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22.07.2007 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,   Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и на основании Устава муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» администрация сельского поселения

 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района  Еврейской автономной области, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение»,  свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Амурзетского сельского поселения от 28.04.2016 № 92 «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности  муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

 3.  Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

        4. Опубликовать настоящее постановление в Информационном вестнике Амурзетского сельского поселения и на интернет-странице Амурзетского сельского поселения официального сайта администрации Октябрьского муниципального района.

        5. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

 

Глава администрации

сельского поселения                                                                  Н.В. Шаляпин

 

 

 

                                                                      УТВЕРЖДЕН

                                                                  постановлением администрации

                                                                  сельского поселения

                                                                  от 13.11.2017 № 88

 

 

Порядок и условия

предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной  собственности  муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

 

1. Арендаторами имущества, включенного в Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района  Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), могут быть:

а) субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие условиям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства
в Российской Федерации»;

б) организации, образующие инфраструктуру поддержки малого
и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность
в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2. Порядок и условия предоставления в аренду

2.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано исключительно в целях предоставления его в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.2. До установления Правительством Российской Федерации иного порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предоставление имущества, включенного в Перечень, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов в виде аукциона в порядке определенном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

2.3. Торги на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, проводит администрация муниципального образования «Амурзетское  сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области.

2.4. Юридические и физические лица, не относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.

2.5. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

3. Условия предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, включенное в Перечень

3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально-значимыми видами деятельности и соблюдающими условия, установленные в пункте 2.4 настоящего Положения,  на основании решения Собрания депутатов не ранее 6 месяцев, с даты заключения договора аренды, могут предоставляться льготы по арендной плате.

3.2. К социально значимым видам деятельности относятся субъекты малого и среднего предпринимательства:

-реализующие проекты в сфере импортозамещения (в соответствии с региональными планами по импортозамещению);

-занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;

-занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

-начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается государственная и муниципальная поддержка;

-занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

-оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

-занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

-занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.

-организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляющим имущество во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, для которых предусмотрены льготы по арендной плате или иные льготы.

3.3. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимися видами деятельности, указанными в пункте 3.2 настоящего Положения, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:

в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 процентов арендной платы;

в третий год аренды – 80 процентов арендной платы;

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

3.4. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственно реестра юридических лиц, либо выпиской из Единого государственно реестра индивидуальных предпринимателей.

3.5. Заявления о предоставлении льготы субъекты малого и среднего предпринимательства подают в администрацию Амурзетского сельского поселения. К указанному заявлению прилагаются:

1) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату или иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

2) копии учредительных документов субъекта предпринимательской деятельности.

3.6. Администрация Амурзетского сельского поселения вправе истребовать у арендаторов, получивших льготу, необходимые документы, подтверждающие соблюдение арендатором условий ее предоставления и применения.

3.7. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность администрации Амурзетского  сельского поселения осуществлять проверки использования имущества не реже одного раза в год.

3.8. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 – ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации».