Решение от 25.11.2004 г № 107
Об утверждении положения о дифференциации средних ставок налога за городские земли, установлении базового размера арендной платы в год за земли, переданные в аренду, и предоставлении льгот по уплате земельного налога в муниципальном образовании «Город Биробиджан» и признании утратившими силу решений городской Думы от 22.07.2004 N 63, от 24.06.2004 N 33, от 26.12.2003 N 623, от 30.05.2003 N 557, от 13.03.2003 N 525, от 19.12.2002 N 495, от 28.02.2002 N 363, от 27.12.2001 N 334, от 25.03.1999 N 288
НАЛОГА ЗА ГОРОДСКИЕ ЗЕМЛИ, УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОГО РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ГОД ЗА ЗЕМЛИ, ПЕРЕДАННЫЕ В АРЕНДУ, И
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТ ПО УПЛАТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД БИРОБИДЖАН" И ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ РЕШЕНИЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 22.07.2004 N 63,
ОТ 24.06.2004 N 33, ОТ 26.12.2003 N 623, ОТ 30.05.2003
N 557, ОТ 13.03.2003 N 525, ОТ 19.12.2002 N 495,
ОТ 28.02.2002 N 363, ОТ 27.12.2001 N 334,
ОТ 25.03.1999 N 288
В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" городская Дума
Решила:
1.Утвердить положение о дифференциации средних ставок налога за городские земли, установлении базового размера арендной платы в год за земли, переданные в аренду, и предоставлении льгот по уплате земельного налога в муниципальном образовании "Город Биробиджан" (прилагается).
2.Признать со дня вступления в силу настоящего решения утратившими силу следующие решения городской Думы:
- от 22.07.2004 N 63 "О внесении дополнения в решение городской Думы от 26.12.2003 N 623 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 24.06.2004 N 33 "О протесте и.о. прокурора города Биробиджана от 17.05.2004 N 4968 на решение городской Думы от 26.12.2003 N 623 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 26.12.2003 N 623 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 30.05.2003 N 557 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 27.12.2001 N 334 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 13.03.2003 N 525 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 27.12.2001 N 334 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 19.12.2002 N 495 "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 27.12.2001 N 334 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 28.02.2002 N 363 "О внесении дополнений в решение городской Думы от 27.12.2001 N 334 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 27.12.2001 N 334 "Об утверждении положения о плате за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан";
- от 25.03.1999 N 288 "О плате за землю в городе Биробиджане".
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу (Л.П.Гуленок).
4.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
5.Опубликовать настоящее решение в муниципальной информационной газете.
Мэр города
А.А.ВИННИКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ СРЕДНИХ СТАВОК НАЛОГА ЗА ГОРОДСКИЕ ЗЕМЛИ,
УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
ПЕРЕДАННЫЕ В АРЕНДУ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТ
ПО УПЛАТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
Раздел I.Общие положения
1.В муниципальном образовании "Город Биробиджан" средние ставки налога за городские земли, установленные Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 22.08.2004) "О плате за землю", подлежат дифференциации по местоположению и различным зонам градостроительной ценности.
2.Границы зон градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан" и их описание определяются настоящим положением.
3.Исключен
3.Настоящим положением устанавливаются льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок в пределах суммы налога, остающейся в бюджете муниципального образования "Город Биробиджан".
4.Настоящим положением устанавливается методика расчета базового размера арендной платы за земли муниципального образования "Город Биробиджан", переданные в аренду.
5.Настоящим положением устанавливаются предельные размеры земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан", предоставляемых в аренду в муниципальном образовании "Город Биробиджан".
Раздел II.Перечень границ зон различной градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан" и их описание
1.В муниципальном образовании "Город Биробиджан" в соответствии с экономической оценкой его территории и генеральным планом города Биробиджана определяются следующие границы зон различной градостроительной ценности:
1.1.1 зона (описание):
- от ул. Димитрова по р. Бира до протоки между ПКО и пос. Партизанским, по ул. Советской до ул. Волочаевской. По ул. Волочаевской до пересечения с ул. Чапаева, далее по ул. Чапаева до пересечения с ул. Миллера. По ул. Миллера до переезда по ул. Волочаевской (ж/дорога Москва - Владивосток), по железной дороге на северо-запад до переезда в п. Лукашова, по ул. Трансформаторной, по ул. Калинина до ул. Димитрова.
1 зона содержит следующие кадастровые номера 10-ти кварталов:
79:01:03 00 001; 79:01:03 00 002; 79:01:03 00 003; 79:01:03 00 004;
79:01:03 00 005; 79:01:03 00 006; 79:01:03 00 007; 79:01:03 00 008;
79:01:03 00 013; 79:01:03 00 014.
1.2.2 зона (описание):
- от ул. Димитрова по ул. Калинина, по пер. Швейному до ул. Шолом-Алейхема. По ул. Шолом-Алейхема до ул. Постышева. По ул. Постышева до р. Бира. По р. Бира до ул. Димитрова;
- от ул. Чапаева по ул. Миллера до пересечения с ул. Волочаевской, по ул. Волочаевской, ул. Кавалерийской, по ул. Маяковского, по ул. Советской до пересечения с ул. Широкой. По ул. Широкой, по ул. Невской до залива р. Бира. По берегу залива р. Бира, включая пос. Партизанский, по ул. Комсомольской, ул. Дзержинского, по ул. Чапаева до ул. Миллера.
2 зона содержит следующие кадастровые номера 13-ти кварталов:
79:01:02 00 018; 79:01:02 00 033; 79:01:02 00 034; 79:01:02 00 042;
79:01:03 00 009; 79:01:03 00 010; 79:01:03 00 011; 79:01:03 00 015;
79:01:03 00 024; 79:01:03 00 025; 79:01:03 00 023; 79:01:03 00 021;
79:01:03 00 022.
1.3.3 зона (описание):
- от ул. Стрельникова до ул. Мостовой, между ж/дорогой Москва - Владивосток и ул. Транспортной;
- по р. Бира до протоки по ул. Невской, по ул. Широкой, по ул. Советской, по ул. Маяковского, по ул. Кавалерийской, по ул. Волочаевской до ж/дороги Москва - Владивосток до восточного переезда, по ж/дорожной ветке Биробиджан - Ленинск до переезда (ул. Советская), по а/ дороге Биробиджан - Новое до р. Бира;
- от а/моста через р. Бира, по р. Бира до ЛЭП по пер. Аремовскому, по тупику режимного объекта до ул. Тихонькой, по ул. Тихонькой, ул. 7-го Ноября, по ул. Коллективной, по проулку, по ул. Междуозерной до а/дороги, по а/дороге до а/моста через р. Бира;
- от ул. 40 лет Победы по р. Бира до ул. Постышева. По ул. Постышева до ул. Шолом-Алейхема, по ул. Шолом-Алейхема до пер. Швейный, по пер. Швейному до ул. Трансформаторной, далее до железной дороги. По железной дороге до ул. Мира по ул. Мира к ул. Трансформаторной. По ул. Трансформаторной до границы завода силовых трансформаторов, далее по ул. Дальней, ул. Озерной до ул. Кутузова. По ул. Кутузова, по ул. Саперной до ул. Казакевича. По ул. Казакевича до ул. Пионерской. По ул. Пионерской до ул. 40 лет Победы.
3 зона содержит следующие кадастровые номера 42-х кварталов:
79:01:01 00 043; 79:01:03 00 012; 79:01:03 00 016; 79:01:03 00 017;
79:01:03 00 018; 79:01:03 00 019; 79:01:03 00 026; 79:01:03 00 028;
79:01:03 00 027; 79:01:03 00 033; 79:01:03 00 032; 79:01:03 00 030;
79:01:03 00 031; 79:01:05 00 005; 79:01:05 00 006; 79:01:05 00 012;
79:01:05 00 013; 79:01:05 00 019; 79:01:05 00 020; 79:01:05 00 021;
79:01:05 00 022; 79:01:05 00 023; 79:01:05 00 024; 79:01:05 00 025;
79:01:05 00 026; 79:01:05 00 027; 79:01:05 00 032; 79:01:05 00 033;
79:01:05 00 034; 79:01:05 00 035; 79:01:05 00 036; 79:01:05 00 041;
79:01:02 00 009; 79:01:02 00 024; 79:01:02 00 017; 79:01:02 00 031;
79:01:02 00 032; 79:01:02 00 039; 79:01:02 00 040; 79:01:02 00 041;
79:01:02 00 022; 79:01:02 00 043.
1.4.4 зона (описание):
- от ж/дороги Биробиджан - Ленинск, по ул. Стяжкина, ул. О.Кошевого, линии ЛЭП, по дороге на кладбище, по границе города вдоль ул. Советской, по дороге на Питомник, по ситуации, включая базу по ул. Советской, 72е, по ж/дороге Биробиджан - Ленинск;
- участок между а/дорогой Биробиджан - Новое и ж/дорогой Биробиджан - Ленинск, от ул. Советской до р. Бира;
- от а/моста через р. Бира, вниз по течению, по дороге на СОТ, по ул. Карьерной, включая жилую и производственную зоны Биробиджан-2, до ж/дороги Биробиджан - Ленинск, по ж/дороге Биробиджан - Ленинск, на юг до р. Щукинка-1, по р. Щукинка-1 вверх по течению до пересечения с ВЛ 110 кв. По линии ВЛ 110 кв на север, до пересечения с а/дорогой Биробиджан - Новое. По а/дороге Биробиджан - Новое на восток до ул. 9-й Пятилетки, по линии ЛЭП до 5 км Биршоссе, включая нефтебазу, по дороге на 10 км, включая режимные объекты (кроме п. Августовский), до р. Бира, по р. Бира до ВЛ на режимный объект, по пер. Аремовский, по ветке на режимный объект, по ул. Тихонькой, ул. 7-го Ноября, ул. Коллективной, по проулку, ул. Междуозерной до а/дороги, к а/мосту через р. Бира;
- от ул. 40 лет Победы по р. Бира, по дамбе (водовод) до а/дороги Биробиджан - Облучье, по линии ЛЭП-110, через ул. Индустриальную, по а/дороге на комбикормовый завод, по ул. Кольцевой до переезда, по ж/дороге до дороги к ЭМП-708, по ул. Трансформаторной, ул. Дальней, ул. Кутузова, ул. Казакевича, включая стадион ДСМ, до ул. Пионерской, к пр. 40 лет Победы;
- от ул. Батарейной по ж/дороге, по ул. Транспортной до ул. Мостовой, по р. Икура, ул. Вокзальной до ул. Депутатской, по р. Икура, ул. Черноморской до ул. Батарейной;
- от ул. Лукашова и ул. Некрасова до золоотвала.
4 зона содержит следующие кадастровые номера 73-х кварталов:
79:01:03 00 034; 79:01:03 00 039; 79:01:03 00 045; 79:01:03 00 047;
79:01:03 00 044; 79:01:03 00 043; 79:01:03 00 038; 79:01:05 00 040;
79:01:05 00 039; 79:01:05 00 038; 79:01:05 00 043; 79:01:05 00 037;
79:01:05 00 042; 79:01:05 00 031; 79:01:05 00 030; 79:01:05 00 029;
79:01:05 00 028; 79:01:05 00 018; 79:01:05 00 046; 79:01:05 00 004;
79:01:05 00 011; 79:01:05 00 015; 79:01:05 00 016; 79:01:05 00 044;
79:01:05 00 047; 79:01:05 00 048; 79:01:05 00 050; 79:01:05 00 051;
79:01:05 00 049; 79:01:05 00 052; 79:01:05 00 053; 79:01:05 00 054;
79:01:05 00 055; 79:01:05 00 056; 79:01:05 00 057; 79:01:05 00 058;
79:01:05 00 059; 79:01:05 00 060; 79:01:05 00 061; 79:01:05 00 062;
79:01:05 00 063; 79:01:05 00 017; 79:01:06 01 001; 79:01:06 01 002;
79:01:06 01 003; 79:01:06 01 004; 79:01:02 00 015; 79:01:02 00 016;
79:01:02 00 019; 79:01:02 00 020; 79:01:02 00 021; 79:01:02 00 011;
79:01:02 00 012; 79:01:02 00 013; 79:01:02 00 014; 79:01:02 00 008;
79:01:02 00 010; 79:01:02 00 027; 79:01:02 00 028; 79:01:02 00 029;
79:01:02 00 035; 79:01:02 00 036; 79:01:02 00 037; 79:01:02 00 038;
79:01:02 00 030; 79:01:02 00 023; 79:01:01 00 008; 79:01:01 00 030;
79:01:01 00 032; 79:01:01 00 036; 79:01:01 00 037; 79:01:01 00 044;
79:01:01 00 016.
1.5.5 зона (описание):
- от границы режимного объекта в восточной части города по р. Икура, куканской дороге, по зимней дороге за п. Кирпичики по р. Икура до Икуринского переезда, по ж/дороге Москва - Владивосток до восточного переезда, далее по р. Икура до ул. Вокзальной, по ул. Вокзальной, ул. Северной, ул. Дальневосточной до р. Икура. По р. Икура до ул. Черноморской, ул. Батарейной, к ж/дороге Москва - Владивосток до границы режимного объекта;
- между ж/дорогой Москва - Владивосток и ж/дорожной веткой на завод КПД по каналу до р. Бира, по р. Бира вниз по течению, по дамбе на север до ВЛ 110 через ул. Индустриальную, по проселочной дорогое, по ул. Кольцевой до западного переезда;
- между а/дорогой Биробиджан - Хабаровск и ж/дорожной веткой Биробиджан - Ленинск от ул. О.Кошевого до ж/дороги Москва - Владивосток;
- от р. Августовского вверх по течению до западной границы города до р. Бира. От р. Бира по дороге на водозабор, по линии ВЛ-110, по границе режимного объекта, по дороге Биробиджан - Ленинск, по дороге Биробиджан - Новое до ул. 9-й Пятилетки, по линии ВЛ-6 кв на запад, далее на северо-восток, по ул. К.Маркса, по границе режимного объекта к ул. Воинской, включая п. Августовский, по границе застроенной части пос. Сопка до р. Бира;
- от ул. Советской, 72-е, между ж/дорогой Биробиджан - Ленинск, по р. Бира;
- от р. Бира, включая СОТ "Трансформаторщик", карьер, до дороги на СОТ "Щукинка".
5 зона содержит следующие кадастровые номера 74-х кварталов:
79:01:01 00 006; 79:01:01 00 007; 79:01:01 00 015; 79:01:01 00 009;
79:01:01 00 010; 79:01:01 00 011; 79:01:01 00 012; 79:01:01 00 013;
79:01:01 00 014; 79:01:01 00 018; 79:01:01 00 028; 79:01:01 00 026;
79:01:01 00 017; 79:01:01 00 019; 79:01:01 00 020; 79:01:01 00 021;
79:01:01 00 022; 79:01:01 00 023; 79:01:01 00 024; 79:01:01 00 025;
79:01:01 00 027; 79:01:01 00 029; 79:01:01 00 034; 79:01:01 00 035;
79:01:01 00 033; 79:01:01 00 031; 79:01:01 00 038; 79:01:01 00 039;
79:01:01 00 040; 79:01:01 00 041; 79:01:01 00 042; 79:01:01 00 045;
79:01:01 00 046; 79:01:01 00 047; 79:01:01 00 048; 79:01:01 00 056;
79:01:01 00 055; 79:01:01 00 054; 79:01:01 00 053; 79:01:01 00 052;
79:01:01 00 051; 79:01:01 00 050; 79:01:01 00 049; 79:01:01 00 058;
79:01:01 00 057; 79:01:01 00 059; 79:01:01 00 060; 79:01:01 00 064;
79:01:01 00 061; 79:01:02 00 002; 79:01:02 00 006; 79:01:02 00 007;
79:01:02 00 026; 79:01:03 00 020; 79:01:03 00 035; 79:01:03 00 037;
79:01:03 00 040; 79:01:03 00 036; 79:01:03 00 029; 79:01:03 00 048;
79:01:03 00 046; 79:01:05 00 003; 79:01:05 00 007; 79:01:05 00 008;
79:01:05 00 009; 79:01:05 00 010; 79:01:05 00 014; 79:01:05 00 045;
79:01:04 01 001; 79:01:03 00 042; 79:01:03 00 041; 79:01:03 00 049;
79:01:06 01 005; 79:01:06 02 001.
1.6.6 зона (описание):
- от восточной границы города до канала, между проселочной дорогой и а/дорогой Биробиджан - Облучье;
- от ключа Августовский и дороги на водозабор на юг по границе города, включая все СОТы, до р. Щукинка, по а/дороге Биробиджан - Ленинск на север, по дороге на карьер глин (ранее предоставлявшегося керамзитовому заводу) и далее до ВЛ-110. По ВЛ-110, по а/дороге Биробиджан - Ленинск, по границе режимного объекта (Биробиджанский гарнизон) к ключу Августовский;
- СОТы от 4 км трассы Биробиджан - Хабаровск справа до границы города;
- квартал 66 (от восточной границы города до пос. Кирпичики между ж/дорогой Москва - Владивосток и условной границей на севере);
- квартал 62 (в районе северной границы);
- СОТ "Трансформаторщик".
6 зона содержит следующие кадастровые номера 68-ми кварталов:
79:01:02 00 004; 79:01:04 01 003; 79:01:04 01 004; 79:01:04 01 005;
79:01:04 01 006; 79:01:04 01 007; 79:01:04 01 008; 79:01:04 01 009;
79:01:04 01 010; 79:01:04 01 011; 79:01:04 01 012; 79:01:04 01 013;
79:01:04 01 014; 79:01:04 02 001; 79:01:04 02 002; 79:01:04 02 003;
79:01:04 02 004; 79:01:04 02 005; 79:01:04 02 006; 79:01:04 02 007;
79:01:04 02 008; 79:01:04 02 009; 79:01:04 02 010; 79:01:04 02 011;
79:01:04 02 012; 79:01:04 02 013; 79:01:04 02 014; 79:01:04 02 015;
79:01:04 02 016; 79:01:04 02 017; 79:01:04 03 001; 79:01:04 03 002;
79:01:04 03 003; 79:01:04 03 004; 79:01:04 03 005; 79:01:04 03 006;
79:01:04 03 007; 79:01:04 03 008; 79:01:04 03 009; 79:01:04 03 010;
79:01:04 03 011; 79:01:04 03 012; 79:01:04 03 015; 79:01:04 03 016;
79:01:04 03 017; 79:01:03 00 051; 79:01:03 00 052; 79:01:03 00 057;
79:01:03 00 058; 79:01:03 00 060; 79:01:03 00 061; 79:01:03 00 063;
79:01:03 00 064; 79:01:03 00 065; 79:01:03 00 066; 79:01:03 00 067;
79:01:03 00 068; 79:01:03 00 069; 79:01:03 00 070; 79:01:03 00 073;
79:01:03 00 072; 79:01:03 00 074; 79:01:03 00 075; 79:01:03 00 077;
79:01:03 00 071; 79:01:01 00 066; 79:01:01 00 062; 79:01:06 02 002.
1.7.7 зона (описание):
- зона включает все незаселенные участки, болота и прочие участки, удаленные к границе города.
7 зона содержит следующие кадастровые номера 58-ми кварталов:
79:01:01 00 001; 79:01:01 00 002; 79:01:01 00 003; 79:01:01 00 004;
79:01:01 00 005; 79:01:02 00 001; 79:01:02 00 003; 79:01:02 00 005;
79:01:02 00 025; 79:01:01 00 063; 79:01:01 00 065; 79:01:03 00 050;
79:01:03 00 053; 79:01:03 00 054; 79:01:03 00 055; 79:01:03 00 056;
79:01:03 00 059; 79:01:03 00 062; 79:01:03 00 076; 79:01:03 00 078;
79:01:04 01 015; 79:01:04 01 002; 79:01:04 03 013; 79:01:04 03 014;
79:01:04 03 018; 79:01:05 00 001; 79:01:05 00 002; 79:01:06 01 006;
79:01:06 01 007; 79:01:06 01 008; 79:01:06 02 003; 79:01:06 02 004;
79:01:06 02 005; 79:01:06 02 006; 79:01:06 02 007; 79:01:06 02 008;
79:01:06 02 009; 79:01:06 03 001; 79:01:06 03 002; 79:01:06 03 003;
79:01:06 04 001; 79:01:06 04 002; 79:01:06 04 003; 79:01:06 04 004;
79:01:06 04 005; 79:01:06 04 006; 79:01:06 04 007; 79:01:06 04 008;
79:01:06 04 009; 79:01:06 04 010; 79:01:06 04 011; 79:01:06 04 012;
79:01:06 04 013; 79:01:06 04 014; 79:01:06 04 015; 79:01:06 04 016;
79:01:06 04 017; 79:01:06 04 018.
Раздел III.Размеры дифференцированных средних ставок налога за городские земли по местоположению и зонам различной градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан"
1.Расчет размера дифференцированных средних ставок налога за городские земли по местоположению и зонам различной градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан" осуществляется по следующей формуле:
Р = В х (С1: С2),
где Р - размер дифференцированной средней ставки налога за городские земли;
В - размер средней ставки земельного налога, устанавливаемый федеральным законом;
С1 - размер средней стоимости 1 кв. м земли по каждой зоне различной градостроительной ценности, рассчитываемый мэрией города;
С2 - размер средней стоимости 1 кв. м земли по всем зонам различной градостроительной ценности, рассчитываемый мэрией города.
2.Размеры дифференцированных средних ставок налога за городские земли по местоположению и зонам градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан" по состоянию на 25.11.2004 составляют:
1 зона - 7 руб. 74 коп.; 4 зона - 3 руб. 73 коп.; 7 зона - 0 руб. 19 коп.
2 зона - 6 руб. 64 коп.; 5 зона - 1 руб. 36 коп.;
3 зона - 5 руб. 77 коп.; 6 зона - 0 руб. 47 коп..
3.Размеры дифференцированных средних ставок налога за городские земли по местоположению и зонам различной градостроительной ценности в муниципальном образовании "Город Биробиджан, установленные настоящим положением, применяются в каждом финансовом году с учетом коэффициента, размер которого устанавливается федеральным законодательством.
4.Налог за земли, занятые личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается со всей площади земельного участка в размере, установленном федеральным законодательством.
Раздел IV.Льгота по земельному налогу в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении бюджета муниципального образования "Город Биробиджан"
1.Льгота по земельному налогу в размере 95%% в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении бюджета муниципального образования "Город Биробиджан", в каждом текущем финансовом году предоставляется следующим категориям налогоплательщиков:
- пенсионерам по старости;
- многодетным семьям;
- малообеспеченным семьям за земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания дома, садоводства и огородничества.
Раздел V.Базовые размеры арендной платы в год за земли, переданные в аренду, в муниципальном образовании
"Город Биробиджан"
1.Базовая ставка арендной платы в год устанавливается в размере средней ставки земельного налога по видам использования и категориям землепользователей.
2.Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором, заключаемым между мэрией города (арендодателем) и арендатором земельного участка.
Арендная плата устанавливается только в денежной форме.
3.Методика расчета базового размера арендной платы за земли, переданные в аренду, в муниципальном образовании "Город Биробиджан":
3.1.Базовый размер арендной платы за земли в год по видам использования земель и категориям арендаторов согласно общесоюзному классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) определяется по формуле:
Р = S х С х К1,
где:
S - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, в кв. м;
С - базовый размер арендной платы за 1 кв. м земли в год (равен ставке земельного налога по зонам градостроительной ценности);
К1 - коэффициент дифференциации к базовым размерам арендной платы, размеры которого составляют:
┌────────────┬────────────────────────────────┬─────┬─────────────────┐ │ Отрасль │Профиль деятельности арендатора │Коэф-│ Коды по ОКВЭД │ │ │для юридических, индивидуальных │фици-│ │ │ │предпринимателей без образования│ент │ │ │ │ юридического лица и физических │ │ │ │ │ лиц │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │1. Промыш- │1.1. Промышленность строительных│1.7 │14.11, 14.12, │ │ленность │материалов │ │14.21, 26.26, │ │ │ │ │26.61, 26.63 - │ │ │ │ │26.66, 26.82.2, │ │ │ │ │6.82.3, 26.82.6, │ │ │ │ │28.12, 26.82.3 │ │ │ │ │ │ │ │1.2. Химическая, │1.6 │20.30.1, 20.30.2,│ │ │деревообрабатывающая │ │20.40, 21.21, │ │ │ │ │33.10.2, 36.11 - │ │ │ │ │36.15, 02.01, │ │ │ │ │02.01.1, 20.10.1,│ │ │ │ │20.10.2 │ │ │ │ │ │ │ │1.3. Машиностроение и │1.4 │31.10.1, 31.10.9,│ │ │металлообработка │ │31.20.1, │ │ │ │ │37.10.21, │ │ │ │ │29.32.9, 29.52, │ │ │ │ │31.62.1, 31.62.9,│ │ │ │ │37.10.1 │ │ │ │ │ │ │ │1.4. Легкая промышленность │1.0 │17.40, 17.71, │ │ │ │ │17.72, 17.54.2, │ │ │ │ │18.21 - 18.24, │ │ │ │ │19.30, 18.24.2 │ │ │1.5. Пищевая │ │ │ │ │1.5.1. Пищевкусовая │1.3 │15.11.1 - │ │ │(масложировая, мясная, молочная,│ │15.89.3, 15.98.1,│ │ │мукомольно-крупяная) │ │15.98.2 │ │ │1.5.1.1. Производство комбикорма│1.2 │15.71.1, 15.71.2 │ │ │и белково-витаминных добавок │ │ │ │ │1.5.2. Пищевкусовая (спиртовая, │6.0 │15.91 - 15.97, │ │ │ликеро-водочная, пивоваренная) │ │15.98.2 │ │ │1.5.3. Животноводство, │1.0 │01.2 - 01.25.82, │ │ │растениеводство, рыболовство │ │01.1 - 01.13.4, │ │ │ │ │0.5, 01.41, 01.42│ │ │1.5.4. Огородничество │1.0 │ │ │ │1.6. Полиграфическая │4.0 │21.25, 22.12, │ │ │ │ │22.15, 22.21 - │ │ │ │ │22.23 │ │ │1.7. Электроэнергетика │13.0 │40.10.2, 40.10.3,│ │ │ │ │40.10.5, 40.30.3 │ │ │1.8. Изготовление и ремонт │7.5 │36.22.5, 52.73 │ │ │изделий из драгоценных металлов │ │ │ │ │1.9. Электротехническая │0.6 │29.56.9, 29.71, │ │ │ │ │31.10.1 │ │ │1.10. Тракторное и сельско- │0.5 │29.31, 29.32.1 │ │ │хозяйственное машиностроение │ │ │ │ │1.11. Производство изделий │3.0 │33.10.1, 33.10.2,│ │ │медицинской техники │ │33.20.9 │ │ │1.12. Геология и разведка недр, │1.5 │11.20.1, 11.20.2,│ │ │геодезическая и гидрометеоро- │ │74.20.2 │ │ │логическая службы │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │2. Другие │2.1. Предприятия бытового │ │ │ │производства│обслуживания │ │ │ │и услуги │2.1.1 Парикмахерские, ремонт │9.0 │52.71, 93.01, │ │ │обуви, ателье │ │93.02, 52.72 │ │ │2.1.2 Прочие персональные услуги│9.0 │93.05 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │3. Транспорт│3.1. Гаражи индивидуальные и │ │ │ │ │кооперативные, временные │ │ │ │ │сооружения, в том числе по зонам│ │ │ │ │градостроительной ценности: │ │ │ │ │1 зона │19.0 │63.21.24 │ │ │2 зона │16.0 │ │ │ │3 зона │13.5 │ │ │ │4 зона │10.0 │ │ │ │5 зона │7.4 │ │ │ │6 зона │1.4 │ │ │ │7 зона │1.4 │ │ │ │3.2. Железнодорожный транспорт, │2.0 │60.21.1, 60.21.2,│ │ │автомобильное х-во │ │60.24.1 │ │ │3.3. Гаражи для организаций │4.5 │63.21.24 │ │ │3.4. Автостоянки платные │9.0 │63.21.24 │ │ │(открытого и закрытого типа) │ │ │ │ │3.4.1. Автостоянки платные │4.5 │63.21.24 │ │ │открытого типа в период с 1 │ │ │ │ │ноября по 1 марта │ │ │ │ │3.5. Ремонт и тех. обслуживание │9.0 │50.20.2, 50.20.3 │ │ │легковых и др. транспортных │ │ │ │ │средств (СТО) │ │ │ │ │3.6. Ремонт сельскохозяйственных│4.5 │29.32.9 │ │ │и дорожно-строительных машин │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │4. Связь │4.1. Почтовая, электро- и │13 │64.11.14, │ │ │радиосвязь │ │64.20.12, 64.20.3│ │ │4.2. Телефонно-телеграфная │6 │64.20.11 │ │ │4.3. Телетрансляционные станции │4.2 │24.20.21 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │5. Строи- │5.1. Общестроительные и │1.5 │14.11, 14.21, │ │тельство, │специализированные организации, │ │20.30, 28.30.9, │ │материально-│выполняющие ремонтные, монтажные│ │29.23.9, 45.11.2,│ │техническое │и др. работы, снабжение и сбыт, │ │45.11.3, 45.21.1 │ │снабжение и │разработка карьеров │ │- 45.21.7, │ │сбыт │ │ │45.23.1, 45.25.5,│ │ │ │ │45.31, 45.33, │ │ │ │ │45.34, 45.43, │ │ │ │ │45.5 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │6. Заготовки│6.1. Заготовительные организации│ │ │ │ │6.1.1. Цветных металлов │22.5 │51.57 │ │ │6.1.2. Черных металлов и прочие,│12.5 │51.57 │ │ │в том числе для физических лиц │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │7. Жилищно- │7.1. Административные здания │0.24 │40.30.14, │ │коммунальные│муниципальных унитарных │ │40.20.2, 70.32.1,│ │хозяйства │предприятий жилищно- │ │90.00.1, 90.00.2 │ │ │коммунального хозяйства, │ │ │ │ │предприятия газоснабжения │ │ │ │ │(распределение газообразного │ │ │ │ │топлива) │ │ │ │ │7.2. Благоустройство │0.24 │90.00.3 │ │ │7.3. Непроизводственные виды │0.45 │93.03, 93.04 │ │ │бытового обслуживания населения │ │ │ │ │(муниципальные) │ │ │ │ │7.4. Организации, занимающиеся │2.3 │55.23.1, 55.23.2,│ │ │непроизводственными видами │ │55.23.4 │ │ │бытового обслуживания │ │ │ │ │(коммерческие) │ │ │ │ │7.5. Гостиничное хозяйство │5.5 │55.11, 55.12 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │8. Здраво- │8.1. Санаторно-курортные │0.9 │85.11.2, 85.12 - │ │охранение, │учреждения, физическая культура │ │85.14.2 │ │физическая │и спорт │ │ │ │культура │8.2. Туризм (мотели, кемпинги, │3.0 │55.22, 92.72 │ │ │площадки для тенниса) │ │ │ │ │8.3. Физкультурно-спортивные │0.5 │92.61, 92.62, │ │ │общественные объединения │ │93.04 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │9. Судебные │9.1. Нотариальные и юридические │18.0 │74.11 │ │и юридичес- │консультации │ │ │ │кие учрежд. │ │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │10. Финансы,│10.1. Коммерческие, │10.5 │65.1, 65.11.12, │ │кредит, │сберегательные банки, прочие │ │65.12, 65.21, │ │страхование │финансово-кредитные организации │ │65.22.5 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │11. Торговля│11.1. Оптовая торговля │7.5 │51.21.2 - 51.70 │ │и │11.2. Розничная торговля │ │ │ │общественное│11.2.1. Рынки (муниципальные) │1.5 │51.21.2 - 51.70, │ │питание │ │ │52.11.1 - 52.63 │ │ │11.2.2. Рынки смешанного │13.0 │52.11 - 52.63 │ │ │ассортимента │ │ │ │ │11.2.3. Промышленные и │10.0 │50.30.2, 52.11.1 │ │ │продовольственные магазины, │ │- 52.63 │ │ │торговые центры, павильоны │ │ │ │ │11.2.4. Киоски, ларьки по │15.0 │52.47.1 - │ │ │продаже молочной продукции, │ │52.47.3, 52.27.11│ │ │периодических изданий и книг │ │ │ │ │11.2.5. Киоски, ларьки по │37.5 │52.25.2, 52.26 - │ │ │продаже хлебобулочных изделий, │ │52.27.39, 52.22.3│ │ │товаров смешанного ассортимента,│ │- 52.23.2, │ │ │безалкогольных напитков, цветов │ │52.24.1, │ │ │и спортивных лотерей │ │52.24.21, 92.71 │ │ │11.3. Аптечные учреждения │ │ │ │ │11.3.1. Государственные и │0.9 │53.31, 52.32 │ │ │муниципальные │ │ │ │ │11.3.2. Коммерческие │12.0 │52.31 │ │ │11.4. Общественное питание │ │ │ │ │11.4.1. Столовые, кулинарии, │1.4 │55.51, 55.52, │ │ │закусочные │ │55.30 │ │ │11.4.3. Рестораны, кафе, бары │10.5 │55.30, 55.40 │ │ │11.4.4. Казино, ночные клубы, │36.0 │92.71 │ │ │игорные дома, игровые автоматы │ │ │ │ │11.5. АЗС │ │ │ │ │11.5.1. Стационарные, │11.0 │51.51.2, 51.51,3 │ │ │капитальные сооружения │ │ │ │ │11.5.2. Временные, контейнерного│ │ │ │ │типа │ │ │ │ │11.5.3. Склады по хранению │15.0 │51.51.2, 51.51.3 │ │ │нефтепродуктов │5.3 │51.51.2, 53.51.3 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │12. Культура│12.1. Редакции телевидения и │1.2 │64.20.21 │ │и искусство │радиовещания │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │13. │13.1. Религиозные организации │0.32 │91.31 │ │Общественные│13.2. Политические объединения и│0.4 │91.20, 91.32, │ │объединения │профессиональные союзы │ │91.33 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │14. │14.1. Административные здания и │12.0 │74.40, 74.60, │ │Коммерческая│офисы, реклама, │ │70, 71 │ │деятельность│представительские и прочие │ │ │ │по │услуги │ │ │ │обеспечению │ │ │ │ │функциониро-│ │ │ │ │вания рынка,│ │ │ │ │операции с │ │ │ │ │недвижимым │ │ │ │ │имуществом │ │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │15. Здраво- │15.1. Коммерческие лечебно- │9.0 │85,11.2, 85.12, │ │охранение │профилактические учреждения │ │85.13, 85.14.2 │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │16. Строи- │16.1. С момента начала │0.8 │45.1 - 45.4 │ │тельство │строительства и на период │ │ │ │объектов │строительства (в том числе на │ │ │ │ │период проектирования, │ │ │ │ │реконструкции, резервирования) │ │ │ │ │16.2. По окончании нормативного │13.0 │45.1 - 45.4 │ │ │срока строительства │ │ │ ├────────────┼────────────────────────────────┼─────┼─────────────────┤ │17. Прочие │17.1. Вневедомственная охрана │2.3 │75.24.1 │ │виды │17.2. Прочие виды деятельности, │4.0 │ │ │деятельности│не вошедшие в данный перечень │ │ │ └────────────┴────────────────────────────────┴─────┴─────────────────┘
Коэффициенты дифференциации к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов (К1), установленные пунктами 1.7, 3.2 настоящей таблицы, применяются в методике расчета базового размера арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан" для всех хозяйствующих субъектов, за исключением хозяйствующих субъектов (юридических лиц), для которых федеральным законодательством установлен иной размер коэффициента.
3.2.Базовый размер арендной платы за земли в год по видам использования земель и категориям других арендаторов определяется по формуле:
Р = S х С,
где:
S - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, в кв. м;
С - базовый размер арендной платы за 1 кв. м земли в год (равен средней ставке налога за городские земли, устанавливаемой федеральным законом).
3.2.1.Базовый размер арендной платы в размере 1%% от базового размера, установленного пунктом 3.2 настоящего раздела, при расчете размера арендной платы применяется для следующих категорий арендаторов:
а) юридические лица и граждане, освобожденные от уплаты земельного налога в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю";
б) пенсионеры по старости, имеющие в аренде земельные участки для огородничества, сенокошения, выпаса и выгула скота, индивидуального жилищного строительства, обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей боксового типа, а также временные сооружения (сараи, металлические гаражи);
в) малообеспеченные семьи.
3.2.2.Базовый размер арендной платы в размере 0,1%% от базового размера, установленного пунктом 3.2 настоящего раздела, при расчете размера арендной платы применяется для следующих категорий арендаторов:
- юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на предоставленной в аренду земле следующие виды деятельности: разведение сельскохозяйственной птицы; обслуживание муниципального жилищного фонда, муниципальное коммунальное и бытовое водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение (под объектами, предназначенными для обслуживания жилищного фонда, распределение газообразного топлива); обслуживание полигона по утилизации отходов производства и потребления, муниципальных мест погребения (кладбищ), скотомогильника; осуществление перевозок пассажиров транспортом общего пользования, осуществляемого муниципальными предприятиями, а также некоммерческие образовательные учреждения, осуществляющие образовательную деятельность.
4.С юридических и физических лиц, перечисленных в пункте 3.2 настоящего положения, при передаче ими земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Биробиджан", в субаренду арендная плата взимается по полным ставкам с учетом коэффициента дифференциации, учитывающего категорию арендаторов согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, с площади, переданной в субаренду.
5.При выделении земельных участков в аренду под кооперативные гаражи, временные сооружения сверх установленной в разделе VI настоящего положения нормы, арендная плата за сверх установленную площадь в пределах двойной нормы уплачивается на 15%% больше от базового размера арендной платы, свыше - на 30%% больше базового размера арендной платы.
6.За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, арендная плата взимается в двукратном размере.
Раздел VI.Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в аренду
1.На территории муниципального образования "Город Биробиджан" устанавливаются следующие предельные размеры земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан", передаваемых в аренду:
| Вид использования земельного участка | Минимальный размер (кв. м) | Максимальный размер (кв. м) |
| 1. Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома в зонах индивидуальной застройки | 600,0 | 1000,0 |
| 2. Для строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей боксового типа | 15,0 | 40,0 |
| 3. Для садоводства | 300,0 | 1500,0 |
| 4. Для огородничества | 300,0 | 1500,0 |
| 5. Для дачного строительства | 600,0 | 5000,0 |
| 6. Для животноводства | 10000,0 | 30000,0 |
2.В случае, если предоставляемый в аренду земельный участок является неделимым, то установленный пунктом 1 настоящего раздела минимальный размер земельного участка, предоставляемый в аренду, не применяется.